Terreno en venta en Barrio Santa Emilia
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Barrio Santa Emilia

Terreno en venta en Pilar, Pilar del Este

Silverio Basabe, Bo Santa Emilia, lote 219 · Barrio Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Santa Emilia, 600 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 49 de la mediana (+1,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 15/08/2026 (de USD 32.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
488 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Santa Emilia

Descripcion

TERRENO EN VENTA • BO SANTA EMILIA, PILAR DEL ESTE Oportunidad única! Terreno de 600m2 en uno de los mejores barrios de Pilar del Este, Santa Emilia. Características: • Expensas incluyen ARBA y ABL • Uno de los 10 lotes más grandes del barrio • Ubicación central en cul de sac, con vista a la calle Basabe • Entorno tranquilo y residencial • Acceso a todos los servicios • A solo 600 metros del colegio Gaudi Amenities del barrio: • Cancha de césped sintético de fútbol de 7 • Cancha de pádel • 2 plazas • SUM (Salón de Usos Múltiples) Ubicación estratégica: • Cerca de los principales centros comerciales y educativos de Pilar del Este • Fácil acceso a la ruta Panamericana y autopistas No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y hacer de este terreno, tu próximo proyecto. Estamos a disposición para responder a todas tus consultas! Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 533 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 540 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 921 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 32.000USD 30.00011 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 32.000 → USD 30.000-6.25%

Ubicacion

Silverio Basabe, Bo Santa Emilia, lote 219, Barrio Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

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