Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno en Azzurra Tortugas

Azzurra Tortugas · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
753 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 40% menos que lo normal entre los 176 terrenos parecidos en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Azzurra Tortugas.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 150.600
Tamaño normal
757 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 202
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Azzurra, Sector 4 cercano al ingreso. Orientacion Noreste. 753 m2 Amenities: Cancha de Fútbol, Canchas de Tenis, Cancha de Padel, gimnasio, pileta, Restaurant y Club House en etapa de desarrollo, Laguna Natural de 4 hectáreas, Plaza de juegos, Seguridad 24hs.Ubicado en barrio Azzurra ubicado en el km 39,5 de panamericana ramal pilar, se encuentra en un entorno consolidado, cercano a colegios como el Bede's, St. Catherine’s Moorlands School, Oakhill School. Cercano a Tortugas Open Mall, Las Piedras Centro Comercial, Disco. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.192 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 162 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de terrenos en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Azzurra Tortugas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azzurra Tortugas, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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