Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno Lote en Venta en Azzurra Tortugas, Pilar, G. B. a. Zona Norte

VENDIDO! - Azzurra Tortugas 0 · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 650 m², USD 98.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 151 contra USD 202 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 202
Mediana m²
706 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

VENDIDO! Hermoso terreno central de 650m2, en barrio cerrado Azzurra Tortugas. Azzurra Tortugas se desarrolla en un predio de 69 hectáreas que se destaca por contar con una importante riqueza natural. Árboles de más de 50 años y un arroyo que lo atraviesa en toda su extensión. El proyecto ofrece más de 400 lotes unifamiliares, un sector para proyectos de media densidad y housing. Un acceso principal, acceso secundario, una completa área deportiva de canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de padel, futbol, senderos y reservas naturales, una laguna natural, club house, gimnasio, kids club, entre otros, forman parte de la propuesta integral de amenities y servicios de Azzurra. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.436/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada3 min · 176 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 195 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azzurra Tortugas

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Azzurra Tortugas es USD 155.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Azzurra Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENDIDO! - Azzurra Tortugas 0, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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