Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno Verde Premium - Azzurra Tortugas

Teresa Urdapilleta Propiedades · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
721 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 721 m², USD 180.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 148.500). El m² de lote sale USD 250 contra USD 202 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 202
Mediana m²
725 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

Terreno de 721 mts verde premium. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada1 min · 96 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada3 min · 160 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 178 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teresa Urdapilleta Propiedades, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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