Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno en Venta Azzurra Tortugas 803 m²

Teresa Urdapilleta Propiedades · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 802 m², USD 140.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 175 contra USD 203 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 203
Mediana m²
772 m²
Comparar con 82 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

Lote interno de 802 m2. Sector 1. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada3 min · 176 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 195 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azzurra Tortugas

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Azzurra Tortugas es USD 155.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Azzurra Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teresa Urdapilleta Propiedades, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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