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Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 187.000
+ ARS 430.000 de expensas
= $ 295,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno en Azzurra

Azzurra · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Piden de mas

Pide USD 187.000, un 16% mas que lo normal entre los 193 terrenos parecidos en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Azzurra.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 234lo normal · 202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 161.240
Tamaño normal
769 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 205
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Azzurra Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo lote en el barrio Azzurra. Muy buena ubicación dentro del barrio. vista abierta Orientacion NOROESTE. Azzurra Tortugas es un proyecto exclusivo con una atmósfera sin igual que se respira, se siente y se expresa a través de los sentidos. Ese es el verdadero encanto de su sofisticación rústica y belleza natural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 200.183 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 13.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.679.350 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.350/mes

Necesitas ingresos por $ 6.717.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 200 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada3 min · 216 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico5 min · 349 m
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de terrenos en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Azzurra Tortugas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azzurra, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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