Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Venta de Lote Interno en Azzurra Tortugas, Pilar

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100 · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
813 m²

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Piden de mas

Pide USD 178.500, un 8% mas que lo normal entre los 193 terrenos parecidos en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 220lo normal · 204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 165.611
Tamaño normal
769 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 205
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote Interno en Azzurra Tortugas – Tranquilidad y Conectividad en un Entorno Natural Este lote interno en Azzurra Tortugas ofrece una excelente oportunidad para construir un hogar en un entorno natural y con fácil acceso a todas las comodidades del barrio. Con una ubicación estratégica en el perímetro del desarrollo. Ideal para quienes valoran tanto la tranquilidad como la cercanía a servicios, este lote se encuentra rodeado de espacios verdes, senderos y los amenities de Azzurra, como el club house, gimnasio y áreas recreativas. Aquí podrás disfrutar del estilo de vida sofisticado y natural que caracteriza a este proyecto único en Pilar. Azzurra Tortugas es el lugar perfecto para quienes buscan paz, comodidad y un entorno seguro para construir la casa de sus sueños. ¡Una oportunidad única en un barrio cerrado lleno de encanto y naturaleza! Financiacion Disponible Ubicaciones: A la Laguna | Sobre Arroyo | Verde Premium | Interno | Perimetral © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.085 en total: USD 178.500 del aviso mas USD 12.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.603.016 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.085
Precio del aviso
USD 178.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.320
Sellos y tasas~1%
USD 1.785
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.480

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.603.016/mes

Necesitas ingresos por $ 6.412.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 165 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de terrenos en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Azzurra Tortugas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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