Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Lote en Venta en Barrio Azurra Tortugas

Alejandro Korn al 3150 - Barrio Azurra Tortugas · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
655 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 2% menos que lo normal entre los 136 terrenos parecidos en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Alejandro Korn al 3150 - Barrio Azurra Tortugas.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 197lo normal · 201

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 131.388
Tamaño normal
726 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 193
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN VENTA! Este lote es ideal para construir la casa de tus sueños inmerso en la naturaleza. Despertar con el sonido de los pájaros y la tranquilidad de vivir en un barrio cerrado como Azurra es un lujo. Vida sin apuros, relajada, para fines de semana o vivienda permanente, ya que tiene zona de colegios cerca. Ubicado en el exclusivo BARRIO AZURRA TORTUGAS, este lote de 655m2 se encuentra sobre calle en Cul de Sac, con la posibilidad única de 2 vecinos. Su ubicación cercana a la entrada secundaria del barrio permite un rápido acceso a Ruta 26. Ubicado en el sector 4 del barrio, este terreno se encuentra a pasos del área deportiva de Tenis y Paddle. Con árboles en pleno crecimiento plantados en el frente del terreno por el barrio, este lote está listo para comenzar a construir la casa que deseas. El barrio cuenta con muchos arboles añejos y de gran porte, con laguna y arroyo natural. Ideal para aquellos que buscan construir su hogar, rodeado de naturaleza, sin perder la cercanía a comercios y colegios. AZURRA TORTUGAS, en pleno desarrollo en un predio de 69 hectáreas, ya cuenta con casas de diseño, pileta, canchas de futbol con vestuarios en construcción, canchas de paddle y tenis con sus respectivos vestuarios. El club house estará ubicado frente a la laguna, otorgando a todos los propietarios la posibilidad de disfrutar del espectacular paisaje de árboles de más de 50 años y un arroyo que lo atraviesa todo el barrio, más una laguna natural de más de 4 hectáreas. Ofrece una variada propuesta con más de 400 lotes unifamiliares, dos sectores para proyectos de media densidad y housing. Un acceso principal, un acceso secundario, una completa área deportiva, senderos y reservas naturales, club house, gimnasio, kids club, entre otros, forman parte de la propuesta integral de amenities y servicios de Azzurra. Coordinemos una visita! VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada2 min · 135 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 168 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de terrenos en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Azzurra Tortugas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alejandro Korn al 3150 - Barrio Azurra Tortugas, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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