Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 841.773 de expensas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Venta Lote en Azzurra Tortugas (Sector 4).

Azzurra Tortugas · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
723 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 723 m², USD 105.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 148.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 145 contra USD 201 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 201
Mediana m²
726 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

Azzurra Tortugas se desarrolla en un predio de 69 hectáreas que se destaca por contar con una importante riqueza natural. Árboles de más de 50 años y un arroyo que lo atraviesa en toda su extensión, conforman el escenario idílico para un proyecto irrepetible. El proyecto ofrece una variada propuesta de calidad con más de 400 lotes unifamiliares, un sector para proyectos de media densidad y housing. Un acceso principal, un acceso secundario, una completa área deportiva, senderos y reservas naturales, una laguna natural de más de 4 hectáreas, club house, gimnasio, kids club, entre otros, forman parte de la propuesta integral de amenities y servicios de Azzurra. Si la naturaleza se ha convertido en el nuevo lujo, Azzurra Tortugas es entonces el desarrollo inmobiliario que mejor ha entendido la forma de vida que se busca en la actualidad. En medio de un encantador bosque, con una laguna natural y un arroyo que atraviesa el predio de 75 hectáreas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada3 min · 176 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 195 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azzurra Tortugas, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Azzurra Tortugas

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Terreno en venta
WhatsApp