Terreno en venta en Ayres del Pilar
Terreno en venta
USD 430.000
+ ARS 870.000 de expensas

Terreno en venta en Ayres del Pilar

Venta lote ayres de pilar esquina 1170m tranquera

Colectora Este, Manuel Alberti, Provincia de Buenos Aires S/N · Ayres del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres del Pilar, 1170 m², USD 430.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NO HAY LUGAR A DUDA DE QUE ESTE LOTE, ES UNO DE LOS ULTIMOS Y MEJOR UBICADOS EN EL PRESTIGIOSO COUNTRY AYRES DE PILAR LOTE EN ESQUINA • COMUNIDAD LA TRANQUERA • LOTE 1 1170M2 MUY ARBOLADO ( EN EL FRENTE Y EN EL FONDO) IDEAL PARA PLANTEAR UNA HERMOSA CASA EN EL MEDIO. EXCELENTE ORIENTACION Y AUN MEJOR UBICACION! A POCOS METROS DEL INGRESO PRINCIPAL DEL BARRIO, ES EL LOTE 1 DEL AREA " LA TRANQUERA" Expensas: $870.000 SOBRE EL BARRIO: Ayres de Pilar es un destacado barrio privado consolidado, ubicado en el Km 43,5 de la Panamericana (Ramal Pilar), conocido por sus 180 hectáreas, amplios espacios verdes y alta calidad de vida. Seguridad 24hs, múltiples amenities, restaurantes, canchas de tenis/fútbol y colegios cercanos. Información Clave de Ayres de Pilar: Ubicación: Km 43,5 de la Autopista Panamericana, Pilar, zona norte de Buenos Aires, con acceso directo y cercano a centros comerciales como Paseo Pilar. Infraestructura y Amenities: Club Houses: Cuenta con tres clubes: Principal, Deportivo y para Jóvenes Deportes: Más de 9 canchas de tenis, canchas de fútbol, hockey, squash, gimnasio de última tecnología, piletas de natación y sendas aeróbicas. Espacios Comunes: Un gran parque central, restaurante, bar, guardería infantil y minimarket. Características Residenciales: Lotes: Superficies promedio de 1.000 a 1.500 . Comunidades: El barrio se estructura en 22 "comunidades" diseñadas para ofrecer mayor privacidad. Servicios: Electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas y red de fibra óptica. Entorno: Ubicado en una zona con gran oferta educativa (ej. Colegio St. Johns) y comercial (Skyglass). NO DUDES EN ESCRIBIRNOS Y COMBINAMOS UNA VISITA !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.749.978/mes

Necesitas ingresos por $ 14.999.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Este, Manuel Alberti, Provincia de Buenos Aires S/N, Ayres del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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