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Terreno en venta en Ayres de Pilar
Terreno en Ayres de Pilar Lote Central
Ayres de Pilar · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.080 m²
Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar
Pide USD 450.000, lo mismo que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Ayres de Pilar.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 449.103
- Tamaño normal
- 1022 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 324
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ayres de Pilar
El precio de terrenos en Ayres de Pilar esta hoy en una mediana de USD 451 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ayres de Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 451/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Ayres de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayres de Pilar, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires
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