Terreno en venta en Ayres de Pilar

Terreno en venta en Ayres de Pilar

Terreno Lote en Venta en Ayres del Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Ayres de Pilar, Panamericana Km · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
920 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 62% mas que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Ayres de Pilar, Panamericana Km.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 543lo normal · 335422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 307.939
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 336
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote INTERNO, 920m2 aprox, implantado sobre gran espacio verde que se expande dejando una vista amplia y abierta. Últimos lotes disponibles- consúltanos • El Barrio Privado Ayres de Pilar se ubicado en Zona Norte, sobre la altura de la bajada del km 43,5 de la Panamericana Ramal Pilar, destacándose por su seguridad de acceso, siendo ello un importante factor determinante. El mismo posee un diseño de excelencia que permite combinar el contacto con la naturaleza, las comodidades y seguridad de la familia. Se desarrolla sobre un extenso predio de 180 hectáreas, entre lotes, un parque central y múltiples instalaciones de uso común. El Parque central de 110 hectáreas parquizadas se extiende sobre la misma extension del barrio con una increíble y variada arboleda, en el cual se dispone de circuitos de paseo con descansos, plazas de juegos y distintos puntos areas de actividad física. Cuenta dos Club Houses, un Club House Principal con restaurante, salon de Pool y en su 1er piso salón de eventos; otro Club House Deportivo con amplio y completo Gimnasio, bar, salones para distintas actividades -Taekwondo -Danza -Gym, vestuarios. Posee una amplia piscina para adultos y piscina para niños con gran solárium. En el sector Pinazo, cuenta con tercer bar/cafetería con vestuarios / Supermercado. El mismo comprende una completa infraestructura deportiva: 4 canchas de tenis de secado rápido, 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol, 2 canchas de paddle, 1 cancha de squash, 1 cancha de hockey, 4 plazas de juegos, 1 Sum para adolescentes, salones para danza, ejercitación aeróbica, y variedad de actividades recreativas para todas las edades. Las descripciones arquitectónicas, imágenes, medidas, superficies y demás especificaciones proporcionadas por la parte vendedora para el presente aviso, son estimativas y orientativas. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Los montos de expensas , impuestos y servicios son referenciales susceptibles de cotejar acorde a última actualización. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados legítimos, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3927 min · 416 m
Paseo Pilar10 min · 668 m
Disco11 min · 684 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 392 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 493 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 719 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 757 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 512 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres de Pilar

El precio de terrenos en Ayres de Pilar esta hoy en una mediana de USD 451 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ayres de Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 451/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Ayres de Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayres de Pilar, Panamericana Km, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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