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Terreno en venta en Ayres de Pilar
Terreno en venta
USD 400.000
+ ARS 12.500 de expensas
= $ 631,3 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ayres de Pilar

D. Esteche Realty & Home Lote en Ayres de Pilar de 1070 m

Lote Central en Ayres de Pilar · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.070 m²

Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 10% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lote Central en Ayres de Pilar.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 374lo normal · 417313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 445.833
Tamaño normal
993 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 324
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ayres de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Ayres de Pilar de 1070 mts.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.286/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3925 min · 342 m
Paseo Pilar12 min · 782 m
Disco12 min · 799 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 532 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada10 min · 661 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 768 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico7 min · 460 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres de Pilar

El precio de terrenos en Ayres de Pilar esta hoy en una mediana de USD 451 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ayres de Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 451/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Ayres de Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Central en Ayres de Pilar, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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