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Terreno en venta en Ayres de Pilar
Terreno en venta
USD 400.000
+ ARS 12.500 de expensas
= $ 622,9 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M

Terreno en venta en Ayres de Pilar

D. Esteche Realty & Home Lote en Ayres de Pilar de 1070 m

Lote Central en Ayres de Pilar · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres de Pilar, 1070 m², USD 400.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 374 contra USD 448 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
993 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Ayres de Pilar

Descripcion

Lote en Ayres de Pilar de 1070 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.538.568/mes

Necesitas ingresos por $ 14.154.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Central en Ayres de Pilar, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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