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Terreno en venta en Ayres de Pilar
Terreno en venta
USD 450.000
+ ARS 990.000 de expensas
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ayres de Pilar

Muy Lindo Lote en Venta

Barrio Ayres de Pilar · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²

Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 35% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Ayres de Pilar.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 459lo normal · 340428

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 115% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 333.525
Tamaño normal
920 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 368
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ayres de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen lote en venta en Ayres de Pilar. Lote interno con orientación noreste. Ubicado frente a pequeña plaza. Ayres de Pilar tiene acceso directo desde Panamericana. Cuenta con un parque central de unos 2 km. de largo, canchas de tenis rápidas y de polvo de ladrillo. , canchas de Pabddle, canchas de futbol. Club house con restaurant y gimnasio. También tiene un minimarket con verdulería y carnicería. El mejor barrio cerrado de Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 403 m
Paseo Pilar11 min · 677 m
Disco11 min · 694 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 506 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 769 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 518 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 480.000USD 450.00021 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 480.000 → USD 450.000-6.25%

Como vinieron los precios en Ayres de Pilar

El precio de terrenos en Ayres de Pilar esta hoy en una mediana de USD 451 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ayres de Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 451/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Ayres de Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Ayres de Pilar, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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