P Proppies
Terreno en venta en Ayres de Pilar
Terreno en venta
USD 480.000
+ ARS 845.000 de expensas
= $ 737,4 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Terreno en venta en Ayres de Pilar

Muy Lindo Lote en Venta

Barrio Ayres de Pilar · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres de Pilar, 980 m², USD 480.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 447.500). El m² de lote sale USD 490 contra USD 435 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 447.500
Mediana precio/m²
USD 435
Mediana m²
1055 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Ayres de Pilar

Descripcion

Muy buen lote en venta en Ayres de Pilar. Lote interno con orientación noreste. Ubicado frente a pequeña plaza. Ayres de Pilar tiene acceso directo desde Panamericana. Cuenta con un parque central de unos 2 km. de largo, canchas de tenis rápidas y de polvo de ladrillo. , canchas de Pabddle, canchas de futbol. Club house con restaurant y gimnasio. También tiene un minimarket con verdulería y carnicería. El mejor barrio cerrado de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.189.021/mes

Necesitas ingresos por $ 16.756.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 403 m
Paseo Pilar11 min · 677 m
Disco11 min · 694 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 506 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 769 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 518 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Ayres de Pilar, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ayres de Pilar

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Terreno en venta
WhatsApp