Terreno en venta en Ayres de Pilar
Terreno en venta
USD 518.000

Terreno en venta en Ayres de Pilar

Venta Terreno / Lote - Ayres de Pilar - La Cañada Lote 17 - Pilar

Panamericana Km 43,5 · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
993 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres de Pilar, 993 m², USD 518.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 472.500). El m² de lote sale USD 522 contra USD 451 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 472.500
Mediana precio/m²
USD 451
Mediana m²
1055 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Ayres de Pilar

Descripcion

LOTE 17, LA CAÑADA, Ayres de Pilar CONSULTAR PRECIOS DE LOTES (VENTA CONJUNTA ó INDIVIDUAL) Exclusivos lotes en La Cañada, son perimetrales en la comunidad LA CAÑADA pero el perímetro es totalmente verde sin obstrucciones con vista al hípico y golf de Campo Chico. LA CAÑADA es la última comunidad que se desarrolló en Ayres de Pilar con casas de Arquitectura moderna lo que hace a una comunidad muy actualizada en términos arquitectónicos. Es una comunidad que comprende solamente 27 lotes, sin vecinos adelante de las casas ni atrás lo que lo hace muy exclusivo y tranquillo con vistas increíbles al verde...... Lote unificado 16a: 1.882,37 m2 Lote 16 independiente: 889,23 m2 Lote 17 independiente: 993,14 m2 Poseemos plancheta de todos los lotes y reglamento de construcción AYRES DE PILAR Con acceso directo desde Panamericana, en el km 43,5, se sube el puente y se ingresa de manera directa lo que en materia de seguridad se destaca dicho acceso y practicidad. Más de 860 lotes desarrollados en 24 comunidades Parque central de 10 km2 e instalaciones de uso común. Club House: 3 – (deportivo, principal y jóvenes) Cancha de tenis de polvo de ladrillo: 5 Cancha de tenis de cemento: 2 Canchas de futbol: 3 Cancha de paddle: 2 Cancha de squash: 1 Pileta Supermercado Gimnasio con aparatos modernos La venta se realizará libre de gastos de escritura para el vendedor..... La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. ARCA 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 554.519
Precio del aviso
USD 518.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.536
Sellos y tasas~1%
USD 5.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.803

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.521.241/mes

Necesitas ingresos por $ 18.084.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 129.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Panamericana Km 43,5, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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