P Proppies
Terreno en venta en Ayres de Pilar
Terreno en venta
USD 315.000
= $ 490,5 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Terreno en venta en Ayres de Pilar

D. Esteche Realty & Home, Ayres de Pilar, Últimos Lotes

Panamericana km 43,5 · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.061 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres de Pilar, 1061 m², USD 315.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 297 contra USD 448 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
993 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Ayres de Pilar

Descripcion

Se puede sumar lote lindero. Las medidas y superficies declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.786.623/mes

Necesitas ingresos por $ 11.146.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39210 min · 613 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada7 min · 449 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada8 min · 487 m
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada8 min · 494 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros15 min · 978 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana km 43,5, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ayres de Pilar

Busquedas relacionadas

USD 315.000
Terreno en venta
WhatsApp