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Terreno en venta en Ayres de Pilar
Terreno en venta
USD 315.000
= $ 495,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ayres de Pilar

D. Esteche Realty & Home, Ayres de Pilar, Últimos Lotes

Panamericana km 43,5 · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.061 m²

Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 18% menos que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Panamericana km 43,5.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 297lo normal · 363445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 384.885
Tamaño normal
955 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 363
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ayres de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se puede sumar lote lindero. Las medidas y superficies declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.816.148 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.816.148/mes

Necesitas ingresos por $ 11.264.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39210 min · 613 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada7 min · 449 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada8 min · 487 m
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada8 min · 494 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros15 min · 978 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres de Pilar

El precio de terrenos en Ayres de Pilar esta hoy en una mediana de USD 451 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ayres de Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 451/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Ayres de Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana km 43,5, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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