Lote en venta a la laguna en San Sebastian, Pilar
Área 8 Lote N° 280 0 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 867 m²
Terreno en Pilar, 867 m², USD 50.000 (comparada contra 2301 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.884): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 68 de la mediana (-15,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2301
- Mediana precio
- USD 59.884
- Mediana precio/m²
- USD 68
- Mediana m²
- 852 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.752.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Área 8 Lote N° 280 0, Pilar, Buenos Aires