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Lote Amplio a la venta en Robles Del Monarca
La Golondrina 2500 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 855 m²
Terreno en Pilar, 855 m², USD 68.000 (comparada contra 2237 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 67 de la mediana (+18,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2237
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 850 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.399.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Golondrina 2500, Pilar, Buenos Aires