VENTA DE LOTE  10.000.-M2 GRAN INVERSION EN PILAR
Terreno en venta
USD 290.000

VENTA DE LOTE 10.000.-M2 GRAN INVERSION EN PILAR

Antártida Argentina 400 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 10000 m², USD 290.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,6% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 70 de la mediana (-58,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 75 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PILAR | PREDIO DE 10.000 m² Antártida Argentina 442, Pilar. Ubicado a metros de la Ruta Provincial 28 y con el mismo acceso que Golfer’s Country Club, este predio representa una excelente oportunidad para inversores que buscan tierra con potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento del partido de Pilar. Con una superficie de 10.000 m², la propiedad combina una importante extensión de terreno con mejoras ya existentes, permitiendo generar renta desde el primer día mientras se proyectan futuras alternativas de desarrollo. La propiedad cuenta con: * Casa principal * Tres departamentos independientes con potencial de renta * Servicio de electricidad * Agua de pozo * Predio completamente cercado en todo su perímetro Su ubicación estratégica sobre el corredor de Ruta 28 la posiciona en un sector de creciente expansión residencial, con excelente conectividad y cercanía a urbanizaciones consolidadas, clubes de campo y desarrollos de categoría. Por sus características, resulta ideal para proyectos recreativos, turísticos, residenciales, emprendimientos privados o inversores que busquen resguardar capital en tierra con perspectivas de valorización. Una propuesta que combina ubicación, escala y potencial de desarrollo en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del corredor norte. EQUIPO REMAX ------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.888/mes

Necesitas ingresos por $ 10.059.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado1 min · 37 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antártida Argentina 400, Pilar, Buenos Aires

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