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Terreno en alquiler en Villa Rosa
Terreno en alquiler
USD 4.500
= $ 7,1 M
Entrar te cuesta ~USD 14.445

Terreno en alquiler en Villa Rosa

Lote de 22.000 m² en Alquiler en Pilar

Lote de 22.000m² en Alquiler en Pilar · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
22.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Rosa, 22000 m², USD 4.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 6.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 6.250/mes
Mediana m²
20000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Rosa

Descripcion

Fracción de 22.000m² en alquiler. Excelente ubicación, dentro del area de Pilar del Este( masterplan único compuesto por 10 barrios privados). Acceso desde Panamericana Km 46 ramal Pilar, directo por calle Caamaño y Ruta 25. Ubicado sobre la calle Chazarreta y Barbacci, frente al barrio cerrado Los Jazmines . Zona con desarrollo en áreas deportivas: Club de Rugby St Brendan`s ; ZR Riding / Centros de Equitación / Canchas de futbol. Colegios: St Mary of the Hills; colegio Gaudí • Centro Comercial Cardinal, próximo a inaugurar : gym SportClub, Supermercado Eco, etc. con complejo de departamentos en construcción. Zonificación: CCC Frente Chazarreta: 118m² Frente Barbacci: 187m². Costado Suroeste: 118m² Costado Sureste: 186m². Contacto: Ver datos / 11 Ver datos Cristián Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 4.250· 8 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 467 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 469 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote de 22.000m² en Alquiler en Pilar, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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