Terreno en alquiler en Fatima
Terreno en alquiler
USD 6.200

Terreno en alquiler en Fatima

Fraccion Industrial Ubicada Sobre Calle 9 y 14 (Esquina), D

Calle 3 100 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
24.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 24000 m², USD 6.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Fracción Industrial muy bien ubicada dentro del Parque Industrial Pilar, frente a Bimbo y lindera al Golf de Pilar. Las medidas no son exactas porque l frente está justo en un cul de sac, pero básicamente es de 118 de frente por 204 de fondo, en total 24.000m². FOS 0,5 y FOT 1 La calle de acceso es la calle 5, de asfalto, y el cul de sac también es asfaltado. El alquiler mínimo actual por ley es de 3 años, pero se analizan alquileres temporales y también de mayor plazo; se contemplarán plazos de alquiler largos para permitir amortizar las inversiones a realizar. La zona es muy segura ya que detrás está el golf, frente Bimbo (tiene seguridad 24 Hs) y porque dentro del mismo parque hay una comisaría / destacamento policial a 1.000mts de distancia. El Parque Industrial Pilar es el más grande e importante de toda la Pcia. de Buenos Aires. La zonificación es apta Industria (Categorías 1,2,3 y 4., es el mayor nivel, en cuanto a grado de molestias • peligrosidad, de toda la Prov. de Buenos Aires). Posibilidad de anexar mayor superficie de terreno. El valor del alquiler está expresado en dólares oficiales, más IVA, más expensas e impuestos Fraccion Industrial ubicada sobre calle 9 y 14 (Esquina), Dentro del Parque Industrial de Pilar. Acceso Directo desde Au. Panamericana Km 60, Ramal Pilar, por Av. Frondizi. P1752-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.902
Primer mes
USD 6.200
Deposito1mes
USD 6.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.200
En 3 meses
~USD 6.514
En 12 meses
~USD 7.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 6.200· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Eco15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3 100, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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