ALQUILER TERRENO 10.000 M2 EN PANAMERICANA - PILAR
Terreno en alquiler
USD 10.000

ALQUILER TERRENO 10.000 M2 EN PANAMERICANA - PILAR

Panamericana Km. 51 S/N · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 10000 m², USD 10.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 10.000). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Predio de 10.000 m² en alquiler, ubicado sobre la colectora de Panamericana, Km. 51, Pilar, en una ubicación estratégica dentro del corredor de mayor crecimiento y consolidación de Pilar. Con 58 metros de frente y 172 metros de profundidad, el inmueble ofrece una superficie de gran escala, con excelente accesibilidad y una ubicación muy atractiva para empresas, desarrolladores y proyectos que requieran una presencia estratégica sobre uno de los principales accesos de la zona. Su entorno combina importantes barrios residenciales, centros comerciales, servicios, instituciones educativas, centros médicos y espacios deportivos, con referencias cercanas como Spring Park, El Reparo, Las Palmas del Pilar, Torres del Sol y Chango Más. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS • Superficie total: 10.000 m² • Frente: 58 m sobre colectora • Profundidad: 172 m • Zonificación: UR2C • FOS: 0,40 • FOT: 1,00 • Altura máxima: 5 plantas Por ubicación, dimensiones y conectividad, se trata de un inmueble con importante potencial para proyectos importantes. Una ubicación estratégica, una superficie poco habitual y el espacio necesario para proyectar a gran escala.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.648
En 12 meses
~USD 12.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 4.500· 34 avisos — este aviso pide 122% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Km. 51 S/N, Pilar, Buenos Aires

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