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Terreno en venta en Manuel Alberti · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manuel Alberti · 1 ambiente

Manuel Alberti - Lote Venta Usd 140.000

Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. total
725 m²
Amenities
SUM

Descripcion

Excelente oportunidad lote de 725 m2 en el Sector 1, cerca de la entrada. Azzurra Tortugas cuenta con Club House, gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), senderos naturales y un área dedicada al deporte. Conectividad: accesos estratégicos por su cercanía a la Autopista Panamericana, en una zona con oferta educativa y comercial de primer nivel. La dirección del barrio es: MANUEL ALBERTI • BUENOS AIRES Alejandro korn al 3100 • Azzurra Tortugas Ros Artayeta Propiedades Alejandro Ros Artayeta CSI 4974 [ Provista por Sistema Dixon ]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 PTE. TTE. JUAN D. PERON · primaria · publica8 min · 537 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 DR. CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · publica8 min · 537 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada9 min · 608 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros11 min · 677 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico9 min · 549 m
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 140.000USD 138.00023 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 140.000 → USD 138.000-1.43%

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de terrenos en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 182 por m², un 45,9% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel Alberti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 182/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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