Terreno en venta en La Lonja · 1 ambiente

Terreno en venta en La Lonja · 1 ambiente

Terreno Venta Arbolado en La Lonja, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Venta Lote apto para desarrollo, en La lonja, pegado al Barrio de La Peregrina, Pilar, Prov. de Bue 3300 · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cocheras
2
Sup. total
2.904 m²

Descripcion

Venta de Lote en La Lonja. Excelente Ubicación y Oportunidad. Lote de 2.900 m², ubicado en La Lonja, Pilar a pocos metros del exclusivo Club de Campo La Peregrina. Características destacadas: * Ubicación estratégica: Sobre calle asfaltada, con acceso rápido y fácil. * Superficie ideal: Perfecto para proyectos multifamiliares. * Entorno consolidado: Zona tranquila y segura, con excelentes servicios y cercanía a áreas residenciales de categoría. Excelente oportunidad en una de las áreas con mayor crecimiento en la región. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para agendar una visita. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA)- Matricula CMCPSI 5927- En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 • CMCPSI 5927 La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 6/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super Iris14 min · 921 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica5 min · 328 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada12 min · 757 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca14 min · 881 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lonja

El precio de terrenos en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 9,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Lonja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en La Lonja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote apto para desarrollo, en La lonja, pegado al Barrio de La Peregrina, Pilar, Prov. de Bue 3300, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Terreno en venta
WhatsApp