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Quinta en venta en Pilar
3,5 has. chacra de categoría en pilar
3,5 Has. Chacra de Categoría en Pilar , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Antigüedad
- 21 años · 2005
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de quintas en Pilar esta hoy en una mediana de USD 669 por m², un 39,4% menos que en junio de 2026 y un 39,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de quintas en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 669/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-39.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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