Quinta en venta en Del Viso
Quinta en venta
USD 215.000

Quinta en venta en Del Viso

Quinta - Venta - Argentina, Pilar

Florida y Amado Nervo 100 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Del Viso, USD 215.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por encima de la mediana del set (USD 141.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 141.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
300 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Del Viso

Descripcion

Venta de Quinta 5 Ambientes en Del Viso, Pilar QUINTA CON GRAN PARQUE Y SEGUNDA VIVIENDA • LOS JAZMINES, DEL VISO En una excelente ubicación de Del Viso, en la zona de Los Jazmines, a solo 100 metros de Ruta 8, se encuentra esta quinta implantada sobre un amplio lote de 2.039 m², con un hermoso parque arbolado y ejemplares añosos que le aportan mucha privacidad, verde y encanto. La propiedad cuenta con una casa principal desarrollada en dos plantas y una vivienda secundaria independiente, lo que la convierte en una propuesta con muchísimo potencial, tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una quinta para disfrutar, recibir invitados o desarrollar un proyecto personal. CASA PRINCIPAL En planta baja: Porche de acceso. Living comedor con salamandra y agradable vista al parque. Cocina. Toilette. Dormitorio. Amplio dormitorio en suite, con una linda vista al jardín. Lavadero. Galería. Garage para dos autos. En planta alta: Dos dormitorios. Baño. VIVIENDA SECUNDARIA Ubicada en el sector exterior del parque, cuenta con: Living comedor con cocina integrada. Dos dormitorios. Baño completo. Además, la propiedad dispone de un quincho con parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares, y una pileta de natación elevada con solárium. El gran parque, los árboles añosos y la amplitud del terreno son, sin dudas, uno de los principales atractivos de esta propiedad. Una quinta con espacios generosos, múltiples posibilidades y una ubicación estratégica, a pocos metros de Ruta 8 y con fácil acceso a los principales puntos de Del Viso. Una propiedad para quienes buscan verde, amplitud y el potencial de transformar una quinta en un verdadero proyecto de vida. GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.880.729/mes

Necesitas ingresos por $ 7.522.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES Nº 921 DANIEL GIARDILLI · inicial · publica7 min · 450 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica11 min · 680 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico8 min · 495 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de quintas en Del Viso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 923/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Florida y Amado Nervo 100, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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