Quinta en venta en Del Viso
Quinta en venta
USD 179.000

Quinta en venta en Del Viso

Venta casa quinta del viso u$s 125.500 + cuotas

Homero 1100 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Del Viso, USD 179.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
147 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Del Viso

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Victor Fernández GRAN OPORTUNIDAD, Casa Quinta muy bien cuidada y mantenida en Del Viso, Partido de Pilar a 8 cuadras de la Ruta 8 vieja y a 40 minutos de la Capital Federal por Panamericana Ramal Pilar. U$S 125.500.- + CUOTAS Precio TOTAL: U$S 179.000 *OPCION FINANCIACION ADELANTO 70% U$S 125.500.- + FINANCIACION DEL 30% (U$S 53.500.-) pudiendo pagarlo hasta en 60 Cuotas * BENEFICIO EXCLUSIVO para Clientes RE/MAX (Créditos Especiales Hipotecarios) sin intervención bancaria. Más información en La casa se encuentra en muy buen estado y permanente mantenimiento, pero tiene gran potencial para ampliación y reformas; tiene 3 ambientes, al ingresar a través de una galería con cerramientos de aluminio nos encontramos con el estar desde el cual nos podemos dirigir a todos los espacios de la casa. La cocina se encuentra hacia la derecha en donde también tenemos el espacio de comedor diario. Los dos dormitorios dan hacia el lateral de frente. Buenas dimensiones con placares embutidos ambos, con luz y ventilación desde y hacia el exterior. El baño completo posee las conexiones para lavarropa. A continuación de la casa principal tenemos la casa del casero o de huéspedes que tiene dos habitaciones, cocina comedor y baño completo. El quincho se encuentra contiguo a esta ultima construcción. En el exterior se puede disfrutar de un gran y hermoso parque de 1500 m2 aprox entre césped, arboles añosos y algunos frutales. Una gran pileta de 5mX8m se observa hacia el final del lote rodeado de arboles una parrillita para reuniones pequeñas y un gazebo verde y natural de enredaderas. Excelente zona en crecimiento con nuevas construcciones. Son 2 lotes juntos. Las medidas definitivas surgirán de los títulos y planos aprobados, respectivamente. SUPERFICIE CUBIERTA...................................... 114 m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA.............................. 1550 m2 \"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240\" ESTAMOS PARA AYUDARLO. SU CONSULTA NO MOLESTA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX PARQUE CABALLITO. Si usted necesita VENDER • COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. Nadie en el mundo vende más propiedades que el Equipo Re/Max. IMPORTANTE: De necesitarlo te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 30% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas a sólo el 13% (TNA) Tasa Fija anual en Dólares Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX) Conoce más sobre Lendar en RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.698/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Precios de quintas en Del Viso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 923/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Homero 1100, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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