Quinta en venta en Del Viso
Quinta en venta
USD 130.000

Quinta en venta en Del Viso

Venta quinta 3 ambientes del viso pìleta permuta

Manuel Luis de Oliden 6800 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Del Viso, USD 130.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
147 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Del Viso

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Claudio Argiro QUINTA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN DEL VISO, BUENOS AIRES Una joya arquitectónica se esconde en el corazón de Del Viso, esperando convertirse en el refugio de tu próxima historia familiar. Esta quinta de 132 m² emerge como un santuario de tranquilidad sobre Manuel Luis de Oliden, donde cada rincón susurra promesas de confort y serenidad. Construida en 1985, la propiedad conserva el encanto de una época mientras ofrece la funcionalidad contemporánea que toda familia moderna anhela. Sus 97 m² cubiertos y 35 m² semicubiertos se despliegan generosamente sobre un generoso terreno de 2196 m², invitando a imaginar infinitas posibilidades de vida. El diseño interior fluye con elegancia natural. Dos habitaciones amplias, un vestidor estratégicamente ubicado y dos baños completos configuran un espacio íntimo y versátil. La cocina y el living se integran armónicamente, creando un ambiente social perfecto para reuniones familiares o encuentros entre amigos. El exterior es un verdadero oasis: un quincho que desafía los límites entre lo interior y exterior, una pileta que refleja el cielo y tres cocheras que garantizan comodidad y seguridad. El estado general de la propiedad es impecable, cada detalle habla de un mantenimiento meticuloso y un amor por los espacios bien cuidados. Una quinta que no es solo una propiedad, sino un lienzo donde podrás pintar los próximos capítulos de tu vida. Del Viso te espera. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM COUNTRY HOUSE FOR SALE IN DEL VISO, BUENOS AIRES An architectural gem is hidden in the heart of Del Viso, waiting to become the haven for your next family story. This 132 m² country house emerges as a sanctuary of tranquility on Manuel Luis de Oliden, where every corner whispers promises of comfort and serenity. Built in 1985, the property retains the charm of a bygone era while offering the contemporary functionality that every modern family desires. Its 97 m² of enclosed space and 35 m² of semi-enclosed space are generously spread across a spacious 2196 m² lot, inviting you to imagine endless living possibilities. The interior design flows with natural elegance. Two large bedrooms, a strategically located dressing room, and two full bathrooms create an intimate and versatile space. The kitchen and living room are harmoniously integrated, creating a perfect social environment for family gatherings or get-togethers with friends. The exterior is a true oasis: a barbecue area that blurs the lines between indoors and outdoors, a pool that reflects the sky, and three garages that guarantee comfort and security. The property is in impeccable condition; every detail speaks of meticulous maintenance and a love for well-cared-for spaces. This country house is not just a property, but a canvas on which you can paint the next chapters of your life. Del Viso awaits you. The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.373/mes

Necesitas ingresos por $ 4.545.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de quintas en Del Viso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 923/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manuel Luis de Oliden 6800, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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