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Casa quinta 5 amb en VENTA, gran terreno en Pilar
Calle el Bozal S/n Ruta 6 Km61 Barrio Santa Coloma, Manzanares 0 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Sup. total
- 270 m²
Quinta en Pilar, 7 ambientes, 167 m², USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,7% por encima de la mediana del set (USD 193.000). El m² sale USD 1.557 contra USD 1.128 de la mediana (+38,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 193.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.128
- Mediana m²
- 162 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle el Bozal S/n Ruta 6 Km61 Barrio Santa Coloma, Manzanares 0, Pilar, Buenos Aires