Quinta en venta en Pilar · 5 ambientes
Quinta en venta
USD 193.000

Quinta en venta en Pilar · 5 ambientes

Quinta en Pilar

Las retamas al 4000 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Pilar, 5 ambientes, 275 m², USD 193.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,1% desde el 18/06/2026 (de USD 210.000 a USD 193.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa quinta a la venta rodeada de grandes quintas de añosa arboleda y prestigiosos desarrollosurbanísticos (Countries y Barrios Privados tales como Highland Park, Altos del Pilar, Pilar Green Park, Bermudas, entre otros) brindando los mejores y más seguros accesos, encontramos esta hermosa casa quinta con una historia que debe continuar: Fue contruida por el arquitecto Miguel Asencio, quien con creatividad y audacia, resolvió el deseo de sus primeros dueños, creando una casa cómoda e innovadora. casa quinta con caballeriza. Al ingresar nos recibe un espectacular living amplio y un cálido hogar a leña de doble alimentación, desde el hall de entrada y desde el living comedor que se encuentra a continuación, con grandes ventanales que miran hacia el inmenso y verde jardín. Siguiendo por la planta baja, a la derecha del hall de ingreso encontramos cocina, baño completo y una habitación (originalmente eran 2 habitaciones que fueron unidas). Y si subimos una escalera, encontramos otra habitación más, usada como atelier en su momento. Hoy estos sectores estan modificados y falta terminaciones de revoque, revestimiento y pintura. Asimismo, si continuamos hacia la izquierda, nos encontramos una master suite con un aire de frescura vanguardista, también con sol en cada uno de sus rincones refaccionada a nueva con espacio de vestidor, amplio baño en suite y un espacio de escritorio en planta alta de dicha habitación, con una vista inigualable. Por último, en el exterior descubriremos la piscina, parrilla y lavadero, y por otro, una antigua caballeriza (hoy sector de guardado). La amplitud del terreno (2.000 m2) te va a dejar sin aliento. No queda más que respirar y disfrutar! Importantísimo: • Cuenta con todos los servicios (luz, agua y gas natural). • Se encuentra a pocas cuadras de Panamericana, excelente acceso (km 42,5 OFFICE PARK). • Colegios en las manzanas que rodean la quinta (Norbridge, Wellspring School, entre otros), como así también supermercados, centro médico, y todo lo que precisás! Te cuento sobre todas las instalaciones nuevas que se realizaron este ultimo año: Instalacion cañeria de gas nueva en toda la casa, incluida la caballeriza.Instalacion cañeria de agua nueva en toda la casa, incluyendo baño al lado de la pileta y la caballeriza con agua fría y caliente. Desagues nuevos, conectados a la cloaca. Tanque sisterna de bomba de agua automático (trifásicasica de 5 caballos). Ablandador de agua automático con filtros de partículas. Termotanque de 120 litros. Sistema de radiadores de agua caliente en toda la casa. Caldera de calefacción y agua caliente (bypass de termotanque). Bomba presurizadora de agua para toda la casa. Sistema de riego automático para todo el jardín. Sistema de pileta nuevo, con filtro y doble bomba. Iluminación interna de pileta. Aberturas nuevas con marcos y bisagra en las puertas externa. Porton automatizado para el ingreso de los autos . Cerco electrico en todo el lote Camaras de seguridad No espere a que termine el año para encontrar tu lugar de descanso. Coordinemos una visita ahora mismo! Imagina: mudarte este verano para disfrutar al máximo de las mañanas junto al verde, las tardes en la pileta y la total tranquilidad. Es el momento de asegurar tu reserva ya. Comprá con respaldo y financiación real. Hasta el 80% con BBVA. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 • Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.674.907/mes

Necesitas ingresos por $ 6.699.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto13 min · 827 m
Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada11 min · 688 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado3 min · 163 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 210.000USD 193.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 18 de jun de 2026USD 210.000 → USD 195.000-7.14%
  2. 30 de jul de 2026USD 195.000 → USD 193.000-1.03%

Precios de quintas en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.111/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
Esta propiedad
USD 97/m²-91.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 97/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las retamas al 4000, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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