Quinta en venta en La Lonja · 4 ambientes

Quinta en venta en La Lonja · 4 ambientes

Venta quinta con pileta quincho la lonja pilar

Ramos Mejía al 3100 , La Lonja · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
1.400 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

EXCELENTE QUINTA CON PILETA Y QUINCHO EN LA LONJA PILAR, cercana a Av. Pres. Arturo Humberto Illia. IMPORTANTE; ACEPTO PERMUTA Y TOMO AUTO Espectacular quinta en excelente estado de dos lotes con 1400 mts2 con pileta, casa, quincho con parrilla y horno de leña. Se le suman 2 habitaciones, 1 con cama matrimonial y otra con 5 camas cucheta para 10 personas. Se le suman 2 baños. Increíble parque con frondosa vegetación, con pérgola para resguardarse del sol. A la propiedad se le suma un cuarto extra para guardado de herramientas. Su consulta es bienvenida. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada8 min · 485 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada8 min · 485 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado6 min · 369 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lonja

El precio de quintas en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 1.333 por m², un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de quintas en La Lonja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en La Lonja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramos Mejía al 3100 , La Lonja, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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