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Finca en Pilar, 1.6ha de naturaleza y confort.
Los Sauces 300 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 15.600 m²
Quinta en Pilar, 4 ambientes, 175 m², USD 226.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 198.500). El m² sale USD 1.291 contra USD 1.128 de la mediana (+14,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 198.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.128
- Mediana m²
- 158 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 226.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.469
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.204
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.883.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Sauces 300, Pilar, Buenos Aires