Quinta en venta en Pilar · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 200.000

Quinta en venta en Pilar · 3 ambientes

Casa en venta sobre lote de 1.800 m2 en Chacras del Ocho, al lado de Pilará

Chacras del Ocho · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.784 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Pilar, 3 ambientes, 120 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.350 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Pilar

Descripcion

Excelente casa muy luminosa, steel framing, con galería, pileta y pérgola sobre lote central de 1.784 m2 en Chacras del Ocho, al lado de Pilará. APTA CREDITO Gran living y comedor con amplios ventanales de aluminio con doble vidrio que miran hacia la pileta y el jardín. Playroom que puede transformarse en un segundo dormitorio fácilmente. Cocina tipo americana con desayunador. Comedor contiguo a la cocina. Baño completo al lado de la puerta que comunica con la cochera. Hall de acceso a la suite con placard de guardado. Baño completo con ducha. Gran dormitorio de 6 x 4 m. con gran placard. Micropiso en todos los ambientes combinado con dibujos tipo calcáreos. Galería en L al rededor del Living con vista al jardín. Pileta elevada pegada a la galería. Pérgola con parrilla y lugar de guardado contigua a la pileta. Aclaración: La cocina se acaba de cambiar de lugar y parte de los muebles aún no están colocados. Chacras del Ocho es un barrio semicerrado de chacras con seguridad las 24 hs. que queda en la salida del km. 56,5 de la Panamericana ramal Pilar, al lado de Pilará: • Acceso rápido y con seguridad privada desde la Autopista Panamericana • Cerco Perimetral con vigilancia y seguridad las 24hs • Dos porterías de ingreso -La entrada principal se encuentra sobre el camino privado a Estancias del Pilar. • Linda con el Country Pilará, el Centro Comercial Estación Pilará y con la calle de acceso a la Asociación Argentina De Polo. • Está situado a menos de 5 min. del Centro Comercial Paseo Champagnat , a 5 minutos del centro de la ciudad de Pilar y a 10 min. de Estancias del Pilar , el Barrio Los Alcanfores y el Colegio Los Robles AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.La presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.755.651/mes

Necesitas ingresos por $ 7.022.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de quintas en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.111/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
Esta propiedad
USD 112/m²-89.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 112/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chacras del Ocho, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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