VENTA QUINTA 3 AMBIENTES DEL VISO PÌLETA PERMUTA
Quinta en venta
USD 130.000

VENTA QUINTA 3 AMBIENTES DEL VISO PÌLETA PERMUTA

Manuel Luis de Oliden 6800 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Pilar, 3 ambientes, 97 m², USD 130.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.340 contra USD 1.400 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
90 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN DEL VISO, BUENOS AIRES Una joya arquitectónica se esconde en el corazón de Del Viso, esperando convertirse en el refugio de tu próxima historia familiar. Esta quinta de 132 m² emerge como un santuario de tranquilidad sobre Manuel Luis de Oliden, donde cada rincón susurra promesas de confort y serenidad. Construida en 1985, la propiedad conserva el encanto de una época mientras ofrece la funcionalidad contemporánea que toda familia moderna anhela. Sus 97 m² cubiertos y 35 m² semicubiertos se despliegan generosamente sobre un generoso terreno de 2196 m², invitando a imaginar infinitas posibilidades de vida. El diseño interior fluye con elegancia natural. Dos habitaciones amplias, un vestidor estratégicamente ubicado y dos baños completos configuran un espacio íntimo y versátil. La cocina y el living se integran armónicamente, creando un ambiente social perfecto para reuniones familiares o encuentros entre amigos. El exterior es un verdadero oasis: un quincho que desafía los límites entre lo interior y exterior, una pileta que refleja el cielo y tres cocheras que garantizan comodidad y seguridad. El estado general de la propiedad es impecable, cada detalle habla de un mantenimiento meticuloso y un amor por los espacios bien cuidados. Una quinta que no es solo una propiedad, sino un lienzo donde podrás pintar los próximos capítulos de tu vida. Del Viso te espera. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM COUNTRY HOUSE FOR SALE IN DEL VISO, BUENOS AIRES An architectural gem is hidden in the heart of Del Viso, waiting to become the haven for your next family story. This 132 m² country house emerges as a sanctuary of tranquility on Manuel Luis de Oliden, where every corner whispers promises of comfort and serenity. Built in 1985, the property retains the charm of a bygone era while offering the contemporary functionality that every modern family desires. Its 97 m² of enclosed space and 35 m² of semi-enclosed space are generously spread across a spacious 2196 m² lot, inviting you to imagine endless living possibilities. The interior design flows with natural elegance. Two large bedrooms, a strategically located dressing room, and two full bathrooms create an intimate and versatile space. The kitchen and living room are harmoniously integrated, creating a perfect social environment for family gatherings or get-togethers with friends. The exterior is a true oasis: a barbecue area that blurs the lines between indoors and outdoors, a pool that reflects the sky, and three garages that guarantee comfort and security. The property is in impeccable condition; every detail speaks of meticulous maintenance and a love for well-cared-for spaces. This country house is not just a property, but a canvas on which you can paint the next chapters of your life. Del Viso awaits you. The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dia · Jose Valentin Gomez9 min · 603 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 LUIS LAGOMARSINO · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA · secundaria · privada7 min · 446 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Del Viso6 min · 354 m
Plaza de los Enamorados6 min · 397 m
Plaza Independencia · Independencia8 min · 510 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL PEDIATRICO FEDERICO FALCON · clinica especializada · publico2 min · 116 m
CENTRO DE PREVENCION ASISTENCIAL DE VIOLENCIA FAMILIAR (CASA DE FAMILIA) · centro de salud · publico3 min · 186 m
CONSULTORIOS BOMBEROS VOLUNTARIOS DEL VISO · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Luis de Oliden 6800, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Quinta en venta
WhatsApp