P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Ituzaingo al 300, Villa Rosa
Ph en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Ituzaingo al 300, Villa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
75 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA de DUPLEX 3 ambientes con patio pileta y garage en Villa Rosa • PILAR • direccion: calle Ituzaingo al 300 (barrio Las Nazarenas) Villa Rosa • PILAR • - altura: km 51.5 (autopista Panamericana) Superficie: 75 mts2 total • PLANTA BAJA: -COCHERA -COCINA/ COMEDOR (completa) • TOILETTE • PATIO • PILETA • FOGONERO PLANTA ALTA -BAÑO COMPLETO (con Hidrómasajes) -2 DORMITORIOS (con placard) AGREGADOS: -alarma -aires acondicionado -cámara ANTIGÜEDAD: 2 años Barrio semi-cerrado SIN EXPENSAS Actualmente alquilado hasta Mayo 2026 (totalmente pago) Cercanías: -Shopping torre del sol -Palmas del Pilar -Colegios -líneas de colectivo U$S69.000. (Dólares) Se vende con Cesión (próximo a escriturar, porque se terminó hace menos de 2 años) AGUSTÍN STRANSKY propiedades Teléfono: Ver datos Conesa 1596 , Muñiz San Miguel Agenda tu visita #inversión #inmobiliaria #pilar #villarosa #sanmiguel

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ituzaingo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado la Economia · Tucuman1 min · 75 m
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez2 min · 122 m
Carrefour · Sarratea Ramirez2 min · 145 m
Educacion · 39 en la zona
LUIS LAGOMARSINO · adultos · publica3 min · 192 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada5 min · 302 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº51 · superior · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci6 min · 357 m
Plaza 12 de Octubre6 min · 385 m
Parque Parroquial7 min · 449 m
Salud · 16 en la zona
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico5 min · 300 m
CONSULTORIOS MEDICOS BOLIVAR · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo al 300, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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