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Ph en venta en La Angelica · 3 ambientes
Duplex de 3 Ambientes en Venta en La Angélica
Guido al 1900 · La Angelica, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 144 m²
Ph en La Angelica, 3 ambientes, 82 m², USD 138.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.683 contra USD 1.471 de la mediana (+14,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 17,9% desde el 01/10/2026 (de USD 168.000 a USD 138.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.471
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 168.000 → USD 138.000-17.86%
Ubicacion
Guido al 1900, La Angelica, Pilar, Buenos Aires
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