Ph en venta en Fatima · 3 ambientes
Ph en venta
USD 72.000

Ph en venta en Fatima · 3 ambientes

PH en Fátima

Fatima, Isla Candelaria · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Fatima, 3 ambientes, 86 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 837 contra USD 1.056 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Fatima

Descripcion

PH en venta en Fátima (Pilar), 3 ambientes con jardín y cochera descubierta PH de 3 ambientes, muy luminoso , ubicado en un barrio tranquilo de Fátima, Partido de Pilar. La propiedad cuenta con 86 m² cubiertos y una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios al aire libre. Características principales: • Living-comedor amplio y con excelente entrada de luz natural • Cocina semi integrada • 2 dormitorios luminosos • Baño completo • Pequeño jardín privado con espacio para parrilla • Entrada de auto / cochera descubierta • Muy luminoso y ventilado • Zona residencial tranquila y con fácil acceso Superficie: • 86 m² cubiertos Ubicación: En el corazón de Fátima, Pilar, en un entorno seguro, tranquilo y con buena conectividad a Panamericana y servicios cercanos. Ideal para: parejas, familias pequeñas o quienes buscan invertir en una zona en crecimiento. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.513.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fatima, Isla Candelaria, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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