venta
USD 72.000
PH · 86m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Fatima · 3 amb · 2 dorm · 86 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Fatima · 3 ambientes
3amb Okm Distribución Eficiente
Caracas · Fatima, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Fatima, 3 ambientes, 90 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,9% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.056 contra USD 837 de la mediana (+26,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 837
- Mediana m²
- 86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Fatima
Descripcion
Distribución eficiente, alto potencial y excelente luz natural.
Compuesto por amplio Living comedor, cocina integrada, 2Cuartos de buena dimensiones, con placard y vestidor.
Toilette.
Galería con parrilla y jardín.
Estacionamiento al frente…Excelentes materiales y acabados.
Inmejorable luz natural. kilómetro 59, acceso Manzanares, fácil acceso, próximo parque industrial Pilar, Champagnat shopping, R6-R8-R25, km50 Palmas dl Pilar y Pilar city.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 829.239/mes
Necesitas ingresos por $ 3.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica9 min · 590 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Caracas, Fatima, Pilar, Buenos Aires
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