Ph en alquiler en Pilar · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 470.000 de expensas

Ph en alquiler en Pilar · 3 ambientes

PH en Alquiler de 3 Ambientes con Jardín y Parrilla Altos de La Cañada Pilar

Dolores al 1400 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pilar, 3 ambientes, 62 m², ARS 1.150.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.620.000, 76,1% por encima del costo total tipico (ARS 920.000); las expensas pesan 40,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Descripcion

PH de 3 ambientes en planta baja en barrio privado Altos La Cañada, Pilar. a 5 minutos de Panamericana. muy cómodo acceso. El barrio cuenta con seguridad, pileta descubierta con solárium, plaza para niños, cocheras descubiertas. La unidad es en planta baja, de 3 ambientes, cocina-living-comedor integrados, dos dormitorios con placard, baño completo, galería con parrilla y jardín. Valor actual de expensas 470.000$ (incluye aysa e impuesto municipal) Solo electricidad. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 4 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 456 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 687 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dolores al 1400, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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