Oficina en venta en Pilar

Oficina en venta en Pilar

Oficina en venta ubicado en verdi 57, pilar, g.b.a. zona norte

Verdi 57 km 100, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Piso
1
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 18% mas que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Verdi 57 km 100, Pilar.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 9448591.004

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.000
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 782
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en 1er Piso c/ Division para Despacho u Oficina Privada c/ Baño Completo, Ventana (doble Circulación) • Toilet • Cocina . Se entrega con Aire Acondicionado Frío Calor 6500 frigorias, e C/Instalación de Agua Caliente y Ducha. Sup Total 54 m2 mas espacio Guardacoches • EXPENSAS INCLUYE AGUA Y ABL -VALOR $85000 correspondiente a mes 05/2024 APTO CREDITO HIPOTECARIO • ESCRITURACIÓN Y POSESIÓN DESCRIPCIÓN COMPLEJO COMERCIAL “Verdi 57 “, 3 Plantas, 56 Locales sobre Colectora autopista km 57 • Amplia Playa de Estacionamiento • Vigilancia 24 hs ESPACIOS COMUNES: las circulaciones horizontales (galerías) vinculan a los locales por nivel con solados cerámicos, barandas metálicas y parasoles. Los sanitarios públicos completos para damas, caballeros y discapacitados, con un núcleo por nivel. El complejo cuenta con vestuario para el personal de limpieza y seguridad. Estacionamientos cubiertos y descubiertos terminados en hormigón asfaltico. El frente de delimita con una reja, con 1 ingreso principal por el mismo ( ingreso/egreso), y 1 ingreso /egreso lateral para descomprimir el acceso por colectora.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.795 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.795/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico9 min · 544 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de oficinas en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.820 por m², un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de oficinas en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.820/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Verdi 57 km 100, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Oficina en venta
WhatsApp