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Oficina en venta en Manzanares
Oficina con cochera propia y sala de reuniones – Complejo Verdi 57 - Pilar
Calle Verdi - colectora panamericana ramal Pilar km 57 · Manzanares, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 55 m²
Oficina en Manzanares, 55 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 60.912): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 1.128 de la mediana (-27,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 60.912
- Mediana precio/m²
- USD 1.128
- Mediana m²
- 54 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Verdi - colectora panamericana ramal Pilar km 57, Manzanares, Pilar, Buenos Aires
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