Oficina en alquiler en Villa Rosa
Oficina en alquiler
ARS 340.000
+ ARS 205.000 de expensas

Oficina en alquiler en Villa Rosa

Alquiler Oficina Local Galería Site Zen Km 50

Chubut 0 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Rosa, 32 m² cubiertos, ARS 340.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,4% por debajo de la mediana del set (ARS 745.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 745.000/mes
Mediana expensas
ARS 390.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Rosa

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Natalia Sánchez GALERÍA SITE ZEN Recién pintada, con aire acondicionado y baño propio, mira el video por favor! GALERÍA SITE ZEN ALQUILER COMERCIAL 24 MESES LOCAL INTERNO, CON VENTANA HACIA EL FONDO DE LA PARCELA CON MUCHA LUZ Cuando consultes debes indicarnos que rubro te interesa poner, ya que NO puede repetirse con lo que ya hay en la galería funcionando REQUISITOS: AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO GARANTOR MES DE ADELANTO Y 2 DE DEPOSITO INFORME VERAS ANTECEDENTES PENALES LOCATARIO SEGURO DE INCENDIO A CARGO DEL INQUILINO EDENOR Y EXPENSAS ORDINARIAS (MUNICIPALIDAD, ARBA Y AYSA CORRE POR CUENTA DEL PROPIETARIO) Les ofrecemos una linda y luminosa oficina con vista interna y muy luminosa en planta baja a metros de Torres del Sol La misma tiene 32 metros cuadrados de superficie La oficina cuenta con servicio de luz y agua, tiene baño y una bacha en un espacio pequeño como para cafetera El paseo comercial tiene en total 23 UF. El acceso a la galería es por Calle Chubut. No posee ascensor El complejo posee 4 sanitarios de uso común (2 en cada planta) El espacio cuenta con personal de limpieza y seguridad, se encuentra muy bien decorado y ambientado. Combina locales, oficinas y un patio interior precioso por donde lo mires. Te invitamos a que lo recorramos juntos! El complejo es apto locales y oficinas, apto uso profesional Podes ver el video en la solapa VIDEO ! Llamanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.091.400
Primer mes
$ 340.000
Deposito1mes
$ 340.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 411.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 340.000
En 3 meses
~$ 357.206
En 12 meses
~$ 414.228

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 990.000· 7 avisos — este aviso pide 66% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Shopping Torres del Sol · Chubut2 min · 100 m
Hey Add Center4 min · 275 m
Jumbo · Las Magnolias 6988 min · 510 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica6 min · 391 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada6 min · 416 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada15 min · 933 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza10 min · 620 m
Salud · 4 en la zona
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado6 min · 366 m
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 0, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Rosa

Busquedas relacionadas