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Oficina en alquiler en Villa Rosa · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 450.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Oficina en alquiler en Villa Rosa · 1 ambiente

Alquiler del Oficina de 55 m² con Cochera en Meridiano. 3 Meses de Gracia.

Meridiano · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Rosa, 55 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 425.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Rosa

Descripcion

TRES MESES DE GRACIA. ALQUILER DE EXCELENTE OFICINA EN EL EDIFICIO MERIDIANO DE 55 M2. LA MISMA DA AL FRENTE DEL EDIFICIO, CON VISTA A LA PANAMERICANA. CUENTA CON KITCHINET, BAÑO, Y COCHERA SUBTERRANEA. EL EDIFICIO TIENE SÓLO 5 AÑOS, ES MODERNO CON MUY BUENAS TERMINACIONES Y POSEE UNA EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE LA COLECTORA DE PANAMERICANA KM 52,5. MUY BUEN ACCESO, CON PARADA DE COLECTIVO EN LA ESQUINA. SE ENCUENTRA EN LA CERCANÍA DE COLEGIOS, CENTRO COMERCIALES, UNIVERSIDADES, FARMACIAS. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 990.000· 7 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Meridiano, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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