Oficina en alquiler en Pilar
Oficina en alquiler
USD 4.885

Oficina en alquiler en Pilar

Depósito en Alquiler en Parque Austral

Avenida Sargento Cayetano Beliera al 3000 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pilar, 442 m² cubiertos, USD 4.885/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 3.680).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.680/mes
Mediana m²
427 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

ESPACIOS LOGíSTICOS Módulos FlexSpace, combina las funcionalidades de los espacios industriales con la impronta de los edificios corporativos, permitiendo integrar en un mismo lugar áreas de producción liviana, laboratorios, oficinas y storage. + Frente curtainwall con excelente iluminación natural + Amplio correrdor para operaciones logísticas con portones individuales + Doble altura (8 metros) + Plantas libres con pisos de hormigón de alta resistencia + Entrepiso en algunos módulos PARQUE EMPRESARIAL AUSTRAL Ubicado dentro del Campus de la Universidad Austral en Pilar, distrito con alto crecimiento demográfico, oferta educativa de vanguardia y un entramado productivo y tecnológico en permanente crecimiento. La localización estratégica sobre Ruta 8, a metros del Km 50 de Panamericana, garantiza a las empresas que se radican en el Parque rápida conexión con CABA, puertos, aeropuertos y rutas del Mercosur y acceso a una infraestructura de servicios con grandes centros comerciales, bancos, instituciones médicas, hoteles, bares y restaurantes, cines y canchas de polo y golf. El Parque Empresarial Austral es el ámbito perfecto para pymes, grandes empresas y start-ups que buscan entornos de trabajos desafiantes. Localizado en el Campus de la Universidad Austral, en Pilar, el PEA combina infraestructura de vanguardia, entorno natural y acceso a un ecosistema de negocios que conecta empresarios, académicos y talentos. + Centro Deportivo en el Campus + Vinculación con ejecutivos, científicos y académicos del IAE Business School, Hospital Austral y Universidad Austral + Acceso a descuentos en Programas de la Universidad Austral y del IAE Business School + Descuentos en el Plan de Salud del Hospital Austral + Seguridad y operatividad 24 horas /365 días + Estacionamiento + Sala de reuniones + Restaurante & Business Center + Jardín de infantes Cauquén + Centro Deportivo en el predio + Acceso a recursos humanos calificados + Vinculación con ejecutivos, científicos y académicos del IAE, Hospital y Universidad Austral + Acceso a opciones de financiamiento + Descuentos en carreras de la Universidad y programas del IAE Business School + Descuentos en Plan de Salud del Hospital Austral CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.681
Primer mes
USD 4.885
Deposito1mes
USD 4.885
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.911

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.885
En 3 meses
~USD 5.201
En 12 meses
~USD 6.279

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.055· 56 avisos — este aviso pide 363% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de oficinas en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
Esta propiedad
ARS 11/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 11/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Sargento Cayetano Beliera al 3000, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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