Oficina en venta en Complejo Vohe · 3 ambientes

Excelente oficina complejo vohe pilar

Av. Caamaño 1300, Complejo Vohe · Complejo Vohe, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Complejo Vohe, 63 m² cubiertos, USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,7% desde el 08/09/2026 (de USD 155.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina de primer nivel en complejo corporativo Pilar | Ideal Inversión Excelente oficina con amplias prestaciones, ubicada en un prestigioso complejo corporativo en Pilar, estratégicamente emplazado con rápido acceso a Panamericana y principales vías de circulación. Se vende con alquiler vigente, representando una excelente oportunidad de inversión, con renta asegurada desde el primer día. El complejo cuenta con seguridad 24 hs, control de accesos y vigilancia permanente, ofreciendo un entorno profesional, moderno y seguro. Infraestructura de calidad, servicios corporativos y una ubicación en una de las zonas de mayor crecimiento empresarial del corredor norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.225.218/mes

Necesitas ingresos por $ 4.900.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Escala3 min · 201 m

Via Pilar4 min · 248 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada5 min · 350 m

COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 374 m

PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 567 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total

08 de sept de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%

Ubicacion

Av. Caamaño 1300, Complejo Vohe, Complejo Vohe, Pilar, Buenos Aires

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