Oficina en venta en 46 Plaza · 1 ambiente
Oficina en venta
USD 85.000

Oficina en venta en 46 Plaza · 1 ambiente

Oficina en Agora 3 46 Plaza

Agora 3 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en 46 Plaza, 33 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO APTO OFICINA en venta de 37 mts con muy buena luz con vista al verde de la plaza central y acceso como desde panamericana. Cuenta con un baño completo, una cocina , arei acondicionaso . Cochera subterránea. Complejo 46 Plaza es un desarrollo inmobiliario de usos mixtos ubicado en Panamericana km 46 y Calle Caamaño, a 150 mts de Panamericana, en excelente zona comercial, residencial y corporativa ya consolidada. Emplazado sobre un terreno de 23.200 m2, tiene 5.000 m2 de espacios comunes. El complejo está integrado, a su vez, por distintos emprendimientos de departamentos, oficinas, estudios y locales, entre los que se encuentra Officia y Agora. Con un amplio frente ubicado sobre Caamaño, centro urbano y comercial de Pilar, con sus colegios, clubes, barrios cerrados, countries, locales y puntos comerciales en funcionamiento. El complejo está organizado con generosos espacios comunes alrededor de una plaza moderna, con calles internas y estacionamiento de cortesía. Posee seguridad en todo el perímetro. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.954.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 132 m
Via Pilar2 min · 144 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada3 min · 224 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 239 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agora 3, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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