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Local en venta en Villa Rosa
Local en Venta en Villa Rosa, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Honorio pueyrredon av. · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 9
- Sup. cubierta
- 400 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.913.857 por mes con ingresos de $ 11,7 M.
- Precio del aviso
- USD 325.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.865
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.798
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.655.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.116.289 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Villa Rosa
El precio de locales en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 1.600 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de locales en Villa Rosa
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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