P Proppies
Local en venta en Pilar
Local en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Pilar

Local en Venta en Pilar Centro, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Pilar centro sobre calle Alsina · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 7% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Pilar centro sobre calle Alsina.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 375538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 187.500
Tamaño normal
202 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Galpón en venta para diferentes usos !! supermercados , carpintería , gimnasio etc . Consúltanos .Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Dia · Avenida Tomas Marquez6 min · 398 m
Carniceria JS7 min · 428 m
Panaderia del Pilar8 min · 513 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Parroquial10 min · 649 m
Plaza Nicolas Belfiore10 min · 661 m
Plaza Estacion Pilar11 min · 718 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico6 min · 397 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.250 por m², un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 147 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar centro sobre calle Alsina, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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