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Local en ventaen Complejo Verdi 57, Pilar
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 67.600, un 19% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Complejo Verdi 57.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 56.906
- Tamaño normal
- 54 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.366 en total: USD 67.600 del aviso mas USD 4.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.769 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
- Precio del aviso
- USD 67.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.636
- Sellos y tasas~1%
- USD 676
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.454
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.439.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Complejo Verdi 57
A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.237 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de locales en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.237/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Complejo Verdi 57, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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