Local en venta en Complejo Verdi 57, Pilar

Local en ventaen Complejo Verdi 57, Pilar

Caracteristicas

Sup. cubierta
52 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 67.600, un 19% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Complejo Verdi 57.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.0949061.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 56.906
Tamaño normal
54 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local en Venta con renta (hasta abril 2026), en Complejo Verdi 57, Pilar, G.B.A. Zona Norte • Colectora Panamericana, Ramal Pilar, km 57. Consulta valor de expensas. Tipo: Local luminoso y ventilado en planta baja, con una superficie de 52 mts2. Características Principales: * Vigilancia las 24 horas. * Amplio estacionamiento planta baja y primer piso. Detalles del Local: * Exterior: Complejo consolidado con fácil acceso desde la colectora Panamericana. Revoque exterior tipo Tarquini y paredes interiores de yeso. Frente integral de aluminio con cristal de seguridad. Sanitarios comunes completos en cada piso, incluyendo uno adaptado para personas con discapacidad. Conexiones preparadas para sanitario individual. Amplia playa de estacionamiento en planta baja y primer piso. Seguridad electrónica y física integral. Ascensor panorámico. Ubicación: El predio Verdi 57 se sitúa entre las dos entradas principales del Parque Industrial de Pilar. Se encuentra a pocos metros de una estación de servicio Shell y con acceso a paradas de colectivos que conectan con el centro de Pilar y la terminal de ómnibus. Además, cuenta con fácil acceso a Shopping Champagne y al Hospital Austral. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.366 en total: USD 67.600 del aviso mas USD 4.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.769 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.366
Precio del aviso
USD 67.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.636
Sellos y tasas~1%
USD 676
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.769/mes

Necesitas ingresos por $ 2.439.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Complejo Verdi 57

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico10 min · 651 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.237 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.237/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Complejo Verdi 57, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 67.600
Local en venta
WhatsApp