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Local en venta en Pilar
Venta Inmueble Comercial Panamericana, La Plantación - Km 47.5
12 de Octubre Colectora Panamericana y Saraví · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 446 m²
- Sup. total
- 5.477 m²
- Estado
- Bueno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.622.725 en total: USD 2.450.000 del aviso mas USD 172.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.099.607 por mes con ingresos de $ 88,4 M.
- Precio del aviso
- USD 2.450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 59.290
- Sellos y tasas~1%
- USD 24.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 88.935
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 88.398.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 612.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.237 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de locales en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.237/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
12 de Octubre Colectora Panamericana y Saraví, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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